Libérez votre créativité : Financer des espaces pour les artistes

Les espaces influencent la créativité et la productivité. Si vous travaillez comme artiste dans un espace intérieur où vous pouvez exprimer et concrétiser votre créativité, votre bien-être mental et votre travail s'en trouveront améliorés.

Le problème : bien souvent, les artistes ne reçoivent pas de financement pour leurs projets. En effet, ils travaillent généralement à leur compte et n’ont pas de revenus réguliers. De ce fait, ils sont souvent dans l’incapacité d’acquérir leur propre atelier et les équipements nécessaires. Cela empêche les artistes en devenir de développer leur activité.

Afin de renforcer le secteur culturel (et notamment la compétitivité des entreprises) et de créer davantage d'emplois, le gouvernement fédéral allemand a mis en place l' Initiative pour les industries culturelles et créatives . Il a également créé le Centre fédéral de compétences pour les industries culturelles et créatives .

Dans cet article, nous expliquons comment un artiste peut obtenir un prêt immobilier et à quoi il faut faire attention lors de la souscription d'un tel prêt.

Financement immobilier pour les artistes : ce qu’il faut savoir

Les esprits créatifs ont besoin d'espace pour laisser libre cours à leur imagination. Les peintres peinent à achever leurs œuvres dans un appartement exigu en plein centre-ville. Les sculpteurs, quant à eux, ont besoin de vastes espaces pour créer leurs pièces. Enfin, les potiers doivent trouver des locaux où installer leurs fours, stocker leurs matériaux et donner vie à leurs créations.

Étant donné que vous êtes travailleur indépendant ou freelance et que vous n'avez pas de revenu fixe, vous devez choisir avec soin le prêt que vous proposez pour votre bien immobilier comprenant un studio. Ne vous contentez pas de la première offre venue. Les banques et les organismes de crédit appliquent déjà des taux d'intérêt plus élevés car le risque est plus important pour les indépendants que pour les salariés ou les fonctionnaires.

Avant de souscrire un prêt, utilisez un simulateur de prêt immobilier . Cet outil vous permettra de déterminer votre budget et le coût potentiel de votre future propriété. Lors de vos calculs, tenez également compte des frais annexes. Une maison engendre des dépenses courantes à régler régulièrement. Les frais de notaire et autres frais annexes doivent également être pris en compte.

Si vous appartenez aux industries culturelles et créatives , vous avez accès à diverses sources de financement. Cela concerne, par exemple, les artistes de l'industrie musicale, le marché de l'art, le marché de l'architecture, le secteur de la publicité et de la presse, ainsi que l'édition. Les développeurs de logiciels et de jeux vidéo en font également partie. Seules les personnes bénéficiant de financements publics sont concernées.

Achat d'une maison : ai-je besoin d'un prêt ?

La plupart des propriétaires ont recours au crédit et ne disposent que d'une faible épargne. Les Allemands sont généralement considérés comme ayant une crédit . Rien qu'en 2020, 235,2 milliards d'euros ont été contractés sous forme de prêts à la consommation, dont une partie pour financer l'acquisition d'un logement.

Avant de contracter un prêt, il est essentiel de vérifier s'il s'agit de la meilleure option. Dans bien des cas, un financement immobilier peut s'avérer utile. De nombreux organismes proposent des taux attractifs. Attention toutefois : le diable se cache souvent dans les détails. Les prêts particulièrement avantageux s'accompagnent généralement de frais supplémentaires qui ne sont pas immédiatement apparents.

Cependant, il ne faut pas se fier uniquement à sa banque principale. Comparer les offres est toujours judicieux . Il est important de consacrer suffisamment de temps à la recherche et de comparer plusieurs offres. Plus votre démarche sera approfondie, plus vous aurez de chances de trouver un prêt abordable et remboursable rapidement.

bénéficier des offres de la Banque allemande de développement ( KfW des prêts spécifiques aux travailleurs indépendants du secteur artistique , afin de faciliter leur entrée dans la profession.

Qui peut contracter un prêt immobilier ?

Pour financer un logement, vous devez être majeur et avoir la pleine capacité juridique. De plus, vous devez pouvoir justifier d'une résidence officielle en Allemagne et posséder un compte bancaire dans une banque allemande.

Le prêteur exigera également une preuve de vos revenus et de votre solvabilité. C'est ainsi qu'il évalue votre admissibilité à un prêt. En fonction de votre situation financière, la banque ou l'organisme prêteur détermine ensuite le taux d'intérêt. Plus le risque pour la banque est élevé, plus le prêt immobilier sera coûteux.

Conseil : Renseignez-vous auprès de la banque pour savoir si elle propose un prêt spécifique aux artistes, notamment aux travailleurs indépendants .

Comment trouver le bon organisme de prêt ?

Il n'existe pas de solution unique pour aider les artistes à trouver un organisme de prêt proposant les meilleures conditions. La première étape consiste à effectuer des recherches approfondies , en comparant les offres de différents prêteurs en ligne avec celles de votre banque et de la KfW (Banque allemande de développement). Vous obtiendrez ainsi une vue d'ensemble des prêts potentiels et de leurs coûts estimés.

Le montant des mensualités doit être suffisamment élevé pour vous permettre de rembourser rapidement le prêt. Plus la durée du prêt est courte, plus vite vous serez libéré de vos dettes. Parallèlement, les mensualités doivent rester suffisamment basses pour ne pas impacter votre niveau de vie. Il est également conseillé de prévoir une réserve financière. Ainsi, vous pourrez faire face à des dépenses imprévues, comme par exemple le remplacement de vos fours.

Soyez toujours vigilant quant à la fiabilité des prêteurs. Des opérateurs peu scrupuleux attirent souvent les clients avec des offres alléchantes et des taux d'intérêt anormalement bas. Ceux qui tombent dans le piège le regretteront à long terme en raison des mensualités élevées. Assurez-vous que les conditions générales soient toujours clairement stipulées dans le contrat. Examinez attentivement les clauses pénales.

Combien d'artistes contractent des prêts ?

Un rapport de suivi de 2019 sur les industries culturelles et créatives montre qu'un nombre croissant d'artistes se lancent et contractent des prêts. Au total, 1,2 million de personnes employées dans le secteur des arts ont eu recours à un financement en 2019, dont 258 790 travailleurs indépendants et entrepreneurs du secteur.

Le plan du gouvernement fédéral et des industries culturelles et créatives qu'il a mis en place porte donc ses fruits, et les artistes trouvent plus facile d'entrer dans la profession et d'obtenir des financements pendant leurs années de travail.

En conclusion, les artistes indépendants peuvent eux aussi contracter des prêts

Auparavant, il était quasiment impossible pour les artistes indépendants d'obtenir un prêt. En effet, les indépendants, comme les sculpteurs, qui des sculptures , n'ont pas de revenus fixes, ce qui représente un risque important pour le prêteur.

Aujourd'hui, grâce aux financements de la KfW (Banque allemande de développement) et aux mesures mises en place par le gouvernement fédéral en faveur des industries culturelles et créatives, un nombre croissant d'artistes peuvent accéder à des prêts. Cela leur permet de lancer leur carrière et leur ouvre également de nouvelles perspectives professionnelles par la suite.

Lorsque vous contractez un prêt en tant qu'artiste, il est important de garder à l'esprit quelques points essentiels. Comparez toujours plusieurs offres et lisez attentivement les conditions générales. Méfiez-vous des offres alléchantes proposant des taux d'intérêt anormalement bas. Ces offres dissimulent souvent des prêteurs peu scrupuleux, et les prêts peuvent se révéler un piège coûteux.

Joachim Rodriguez y Romero

Propriétaire et directeur général de Kunstplaza. Journaliste, rédacteur et blogueur passionné dans le domaine de l'art, du design et de la créativité depuis 2011. Diplôme de webdesign obtenu avec succès dans le cadre d'études universitaires (2008). Développement continu des techniques de créativité grâce à des cours de dessin en plein air, de peinture expressive et de théâtre/jeu d'acteur. Connaissance approfondie du marché de l'art grâce à de nombreuses années de recherches journalistiques et à de nombreuses collaborations avec des acteurs/institutions du monde de l'art et de la culture.

www.kunstplaza.de/