L'avenir de la vie: comment l'architecture modulaire révolutionne la construction du logement

La hausse des prix de location, les appartements surpeuplés et les difficultés de financement font que le manque de logements dans les métropoles allemandes de plus en plus visibles et représente un immense défi pour la société.

La gravité de la situation devient particulièrement claire lorsque vous jetez un œil aux chiffres: dès 2022, seulement 0,3% des appartements étaient disponibles à Berlin (en 2013, il était de 5,1%), tandis qu'à Hambourg, il était d'environ 0,4% (contre 2,4% en 2006). À Francfurt AM Main, le taux d'inoccupation n'était que terrifiant de 0,2%.

Ces statistiques alarmantes (source: Statista) illustrent non seulement le besoin aigu d'espace de vie, mais aussi que le nombre de postes vacants continue de diminuer.

Cette situation présente non seulement aux locataires des défis énormes , mais a également des effets de grande envergure sur l'industrie de la construction et de la décoration intérieure. La nécessité de trouver des solutions innovantes pour utiliser l'espace de vie serré plus efficacement et de manière plus optimale n'a jamais été aussi urgente. Cela signifie que les architectes, les concepteurs et les urbanistes sont tenus de développer des concepts créatifs qui sont à la fois fonctionnellement et esthétiquement attrayants.

conception modulaire pourrait être une réponse prometteuse à ce défi . Ce concept vous permet de rendre les appartements flexibles et de vous adapter aux différents besoins et modes de vie de vos résidents.

En particulier dans ce domaine, il devrait y avoir de nombreuses opportunités de travail gratuit en tant qu'architecte dans les studios architecturaux renommés, qui pourraient s'avérer être un tremplin, en particulier pour les jeunes architectes. L'une ou l'autre recherche dans ce domaine passionnant est également susceptible d'être dans les universités.

La conception modulaire favorise non seulement une utilisation efficace de l'espace, mais permet également une construction plus rapide et moins chère. Cela pourrait être la solution qui contrecarre à la fois le manque croissant d'espace de vie et prend en compte le désir de style de vie individuel.

Le logement modulaire est l'une des grandes tendances architecturales de notre journée

Les principaux événements de l'industrie tels que la Modular Home Expo 2024 à Zagreb ou la National Modular Housing Conference 2023 à Pittsburgh (États-Unis) ont montré de manière impressionnante que la construction de logements modulaires offre non seulement une solution pratique pour les problèmes de logement actuels et est une étape importante vers un espace de vie abordable, mais peut également être une plate-forme pour un design innovant, durable et esthétiquement convaincant.

Que signifie la construction de logements modulaires?

La construction de logements modulaires décrit une construction dans laquelle des bâtiments ou des pièces complets des modules préfabriqués sont composés. Chaque module est fabriqué dans une usine dans des conditions contrôlées, puis montée sur place.

Cette technologie permet à la période de construction de réduire considérablement, réduisant les coûts et en même temps assurant une qualité et une durabilité de haute qualité.

Conception modulaire dans le changement de temps

Les racines de la conception modulaire remontent à la période après la Seconde Guerre mondiale, lorsque le besoin de concepts de vie rapides et peu coûteux a conduit au développement de modules préfabriqués. Ces versions initiales ont été principalement conçues pour les fonctionnalités, avec des aspects tels que l'esthétique et l'individualité négligés.

Avancées technologiques

En raison du développement ultérieur de la technologie, les formes de conception modulaires ont également pris. L'introduction du logiciel CAO (conception assistée par ordinateur) a ouvert la porte à des modules plus complexes et plus précis, qui ont considérablement élargi les options d'ajustements individuels et la variété de conception.

Durabilité et conception respectueuse de l'environnement

Au cours de la conscience croissante des défis écologiques, la conception modulaire s'est dans les méthodes de construction durables . L'intégration des matériaux recyclables, des technologies efficaces sur l'énergie et la minimisation des déchets dans la construction sont des caractéristiques caractéristiques des maisons de modules .

Esthétique et individualisation

Les maisons modulaires d'aujourd'hui ne sont plus seulement réduites à leurs origines fonctionnelles, mais présentent une variété de styles et de designs. Des modules élégants et minimalistes aux variantes qui imitent les styles architecturaux classiques, il existe un design approprié pour chaque goût.

Influence et adaptabilité mondiales

Le concept modulaire a été apparié à différentes zones climatiques et conditions culturelles et met l'accent sur son attraction mondiale.

En Scandinavie, par exemple, l'utilisation du bois comme matériau principal incarne à la fois l'esthétique régionale et la nécessité d'une isolation contre le froid.

Les avantages de l'architecture modulaire

Le bâtiment modulaire présente de nombreux avantages. Que ce soit pour les propriétaires ou les constructeurs / fournisseurs, il existe de nombreuses raisons différentes de réfléchir à une solution modulaire.

Avantages pour les propriétaires

diversité

Les maisons de modules se présentent similaires aux bâtiments résidentiels conventionnels. Grâce aux progrès technologiques d'aujourd'hui, les fabricants de maisons de modules sont capables de mettre en œuvre presque tous les styles de construction souhaités, que ce soit un simple ranch ou une maison moderne conçue individuellement.

Conception individuelle

Le processus de construction commence dans la phase de planification. Les producteurs de modules utilisent des stations de conception très développées par ordinateur qui les prennent en charge dans la conception de plans d'étage et de création de plans d'étage et de création de dessins et de matériaux.

Vous pouvez concevoir une maison qui est précisément adaptée à vos préférences et exigences personnelles.

Processus accéléré

L'efficacité commence par des techniques de chaîne de montage modernes. Une maison modulaire est transportée vers des endroits où tous les métiers de construction nécessaires sont représentés. Il n'y a aucun retard dans les conditions météorologiques, la non-apparence des sous-traitants ou des goulots d'étranglement des matériaux. Votre maison sera terminée lorsque vous vous y attendez afin que vous puissiez planifier votre proche avenir sans souci.

Efficacité énergétique et durabilité

Les technologies de haute qualité et les méthodes de construction modulaire augmentent considérablement l'efficacité énergétique d'une maison de modules par rapport à un bâtiment construit sur place. De plus, la construction de maisons de modules crée beaucoup moins de décombres, ce qui représente également une contribution positive à notre planète.

Financement conventionnel

Dès qu'ils sont placés sur leurs fondations, les maisons de modules bénéficient du même statut qu'un bien immobilier construit sur place. Cela signifie que vous pouvez vous acquérir avec des options de financement traditionnelles, ce qui vous permet de profiter d'une qualité supérieure à un prix inférieur.

Stabilité à long terme

Bien que l'établissement puisse être plus rentable, la construction de maisons modérées apporte une augmentation similaire de la valeur au fil du temps avec des propriétés conventionnelles construites sur place. Cela signifie que votre maison s'amortisse plus rapidement et que c'est un excellent investissement pour ceux qui veulent louer la propriété immédiatement après la fin.

Avantages pour les entreprises de construction

Réduction des frais généraux

Étant donné que le fabricant effectue la plupart des travaux de construction dans son travail, l'entrepreneur en bâtiment peut se concentrer sur les ventes et le marketing. Les fabricants offrent généralement au client un soutien étendu dans les ventes et le marketing.

Cela signifie que vos coûts totaux diminuent alors que vous pouvez bénéficier d'un retour sur investissement (ROI) plus élevé.

Amélioration du contrôle des commandes et des coûts

Étant donné que 80 à 90% des travaux se font dans une usine, le besoin de travailleurs et de sous-traitants est plus faible. De plus, les coûts des matériaux sont réduits car moins de matériaux sont perdus dans le processus de fabrication.

Assistance des ventes et marketing

L'acheteur de maison actuel veut une maison conçue individuellement qui correspond à son style de vie personnel. Le fabricant a un personnel qualifié qui est en mesure de concevoir la maison en fonction des exigences de ses clients.

Vous pouvez offrir des maisons faites sur mesure et adapter les modules pendant le transport pour gagner plus de clients, optimiser leurs prix et augmenter la satisfaction des acheteurs.

Conception individuelle

Les maisons modulaires sont fabriquées conformément aux mêmes réglementations qui s'appliquent également aux maisons conventionnellement construites. Chaque fabricant a généralement des employés de contrôle de la qualité de l'usine qui surveillent le processus de production, ainsi qu'un inspecteur externe qui assure la qualité et la conformité de la maison. De plus, tous les fabricants utilisent des employés de service qui peuvent fournir un soutien en cas de problèmes sur place.

Qualité et service

La majorité des travaux de construction sont effectués dans des conditions contrôlées de l'usine, ce qui évite les retards des influences météorologiques ou des goulots d'étranglement des matériaux. Le fabricant garantit le coût de la maison après la commande de la commande pour une période spécifiée, de sorte que des dépassements de coûts inattendus sont exclus.

Cet évitement des retards entraîne une plus grande satisfaction des clients, ce qui se reflète dans de meilleures notes et une croissance rapide de votre clientèle.

Augmentation du potentiel de profit

Une période de construction raccourcie, une réduction des coûts de main-d'œuvre et de frais généraux ainsi que la possibilité de se concentrer sur les ventes et le service client entraîne une plus grande rentabilité pour l'entrepreneur en bâtiment et une plus grande satisfaction pour l'acheteur de maisons.

Concepts et tendances innovantes des événements de premier plan de l'industrie

Durabilité dans le foyer

Un sujet central sur la Modular Home Expo 2024 à Zagreb et la National Modular Housing Conference (NMHC) 2023 à Pittsburgh était la durabilité. Les méthodes de construction modulaires présentées visaient à minimiser l'empreinte écologique. L'utilisation de matériaux durables tels que le bois recyclé et les matériaux d'isolation à haute performance est réduit.

La maison modulaire de l'année 2023 à moins de 2500 mètres carrés du NMHC provenait de maisons simplex . La maison avait une cuisine sur mesure avec des armoires de shaker blanches et des plans de travail en granit. Toutes les salles de bains étaient équipées de carreaux personnalisés. La maison avait une cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains, un salon, une salle à manger, un bureau et une terrasse sur le toit personnalisée. L'entrée de la terrasse du toit était une trappe électronique du ciel.

Certaines maisons modulaires reposent sur des matériaux respectueux de l'environnement tels que les planchers de bambou, le métal recyclé et les couleurs avec un contenu COV faible. Un exemple remarquable de ceci est la série élémentaire des maisons de méthode . Cela utilise des matériaux achetés de manière durable pour promouvoir un meilleur climat intérieur et minimiser l'empreinte écologique.

Adaptabilité et flexibilité

La construction résidentielle modulaire représente la flexibilité et l'adaptabilité. Un point culminant de la foire a été le "concept de vie adaptatif" , qui se caractérise par des pièces modulaires extensibles. Ceux-ci peuvent être adaptés aux besoins changeants des résidents, que ce soit par la croissance familiale ou les exigences de nouveaux bureaux à domicile. Les modules peuvent être mis et déconnectés à tout moment, ce qui offre une adaptabilité inégalée.

Une autre option pour adapter les villes aux exigences changeantes représente la réutilisation adaptative des bâtiments existants , qui est de plus en plus apprécié, en particulier chez les planificateurs et les architectes urbains. Avec cette stratégie structurelle, l'espace déjà existant reçoit une fonction nouvelle ou élargie. Les avantages des projets de construction adaptatifs sont évidents: l'acquisition de complots de construction et le long nouveau bâtiment de l'ensemble du bâtiment sont éliminés.

Conception et esthétique

Le logement modulaire a depuis longtemps quitté le cliché de la construction de conteneurs monotones. Les conceptions présentées sur l'Expo étaient diverses et impressionnantes. Des structures cubiques minimalistes aux formes organiques - la créativité des architectes a surmonté les frontières existantes.

Un exemple frappant a été le "loft modulaire", qui a impressionné par ses chambres à base de lumière et l'intégration transparente des technologies modernes.

Modium , une entreprise d'architecture qui se compose d'une équipe d'architectes, d'innovateurs et de designers d'intérieur à Pristina, Skopje et Genève, également

Collaborations internationales

Expo a également mis en évidence la coopération internationale croissante dans le domaine de la construction de logements modulaires. Des pays comme le Japon, l'Allemagne et les États-Unis travaillent ensemble sur le développement de solutions innovantes. Cette coordination internationale favorise l'échange de connaissances et le développement de nouvelles technologies. En tant qu'étudiant qui travaille dans le domaine de l'architecture, il existe des moyens passionnants pour avoir un aperçu direct de cette discipline en herbe.

En particulier le Japon , connu pour sa résilience contre les tremblements de terre, intègre des systèmes d'amortissement spéciaux dans ses constructions modulaires pour augmenter la sécurité.

Percées technologiques

En plus des innovations architecturales, il y a également eu des percées technologiques impressionnantes. Un exemple exceptionnel a été l'utilisation d' imprimantes 3D pour la production de composants modulaires. Cette technologie permet à des structures complexes d'être produites rapidement et efficaces. De plus, les modules SMART EXPO ont été présentés, qui utilisent des technologies IoT (Internet des objets) pour créer des espaces de vie en réseau et ainsi augmenter le confort et l'efficacité.

Implications sociales

Le logement modulaire offre non seulement des avantages technologiques, mais a également le potentiel de relever les défis sociaux. En raison de la construction plus rapide, les goulots d'étranglement de l'espace de vie dans les zones urbaines peuvent être rapidement atténués.

Un autre concept passionnant présenté à l'Expo était le "Village de module communautaire" . Ce projet vise à renforcer les communautés en créant des espaces de vie communautaires et en faisant ainsi la promotion des interactions sociales.

Avantages financiers et économiques

Un autre avantage de la construction de logements modulaires réside dans les aspects financiers. En raison de la préfabrication industrielle, les coûts de construction peuvent être considérablement réduits. Cela rend les logements modulaires non seulement attrayants pour les constructeurs privés, mais aussi pour les projets de logements étatiques et municipaux.

De plus, cette construction offre un niveau élevé de sécurité des investissements car les projets de construction peuvent être achevés et financés plus rapidement.

Défis et potentiel

Malgré les nombreux avantages, la construction de logements modulaires fait également face à des défis. L'un des plus grands obstacles est l' adaptation des réglementations et normes de construction existantes , qui sont souvent conçues pour les méthodes de construction traditionnelles. Une coopération étroite entre les architectes, les ingénieurs et les législateurs est nécessaire pour surmonter ces obstacles.

Un autre sujet est la logistique : le transport des modules vers le chantier de construction doit être organisé efficacement afin d'exploiter pleinement les avantages de la préfabrication.

Projets résidentiels modulaires réussis dans le monde

Dans le domaine de l'architecture moderne, la construction de logements modulaires se distingue comme un phare rayonnant pour l'innovation et la durabilité. Cette approche est reconnue dans le monde entier et de nombreux projets montrent sa flexibilité et son efficacité. De la vie pulsante dans les rues de Tokyo aux paysages paisibles de la Scandinavie, le bâtiment modulaire s'est imposé comme une tendance temporaire; Il s'agit de preuves de l'adaptabilité et de la prévoyance des principes de conception contemporains.

Tokios Nakagin Capurz Tower

Ce bâtiment représentait un exemple révolutionnaire et a montré le potentiel des modules préfabriqués dans un environnement urbain fortement peuplé. Chaque unité a été conçue de telle manière qu'elle peut être supprimée et remplacée indépendamment, ce qui incarne le concept d'espace de vie durable et flexible.

Logement de Boklok en Suède

Cette initiative, lancée par IKEA, se concentre sur l'abordabilité et la qualité. Le processus de fabrication de Boklok raccourcit la période de construction et minimise considérablement l'impact environnemental, ce qui en fait un modèle de solutions résidentielles modulaires évolutives.

Place du Carmel de New York

Carmel Place est le premier bâtiment micro-portment de la ville à offrir une réponse au problème urgent de l'espace urbain. Le succès de ce projet est basé sur sa capacité à fournir des espaces de vie entièrement fonctionnels sur une petite zone et ainsi au défi les idées traditionnelles de la vie urbaine.

Bâtiment australien de Forté

Le Forté, qui détient le titre du plus haut bâtiment en bois au monde une fois achevé, est la preuve de la robustesse et du potentiel du bois comme matériau principal de la construction de modules et brise les limites de l'architecture respectueuse de l'environnement.

Ces études de cas illustrent la polyvalence de la vie modulaire; Chaque projet, enraciné dans son contexte spécifique, contribue à une compréhension commune de ce que signifie faire de l'avenir. Ils montrent que la vie modulaire ne consiste pas seulement à créer des maisons individuelles, mais aussi à promouvoir les communautés et à reconsidérer la structure de la vie urbaine.

La révolution dans le logement bat son plein

La construction de logements modulaires révolutionne la façon dont nous pensons à l'espace de vie et à l'architecture. L' Expo Home Modular 2024 et avant qu'auparavant la National Modular Housing Conference 2023 a montré de manière impressionnante que cette construction offre non seulement une solution efficace pour les problèmes résidentiels actuels, mais a également un énorme potentiel de développements futurs.

Cet octobre est le NMHC 2024 , qui apportera à nouveau les impulsions futures. La conférence nationale du logement modulaire de la MHBA représente l'événement le plus complet pour les constructeurs, architectes, ingénieurs, développeurs et fournisseurs de solutions de vie modulaire.

Cet événement aura lieu du 28 au 30 octobre 2024 au Landing Hotel and Rivers Casino à Pittsburgh, en Pennsylvanie et est organisé par la Modular Home Builders Association. Il offre une variété d'événements éducatifs, d'exposants, d'une présentation moderne de l'industrie et des opportunités de réseautage.

Il comprend également une visite d'une maison modulaire et un dîner festif pour honorer les projets résidentiels modulaires les plus remarquables de l'année. Dans ce côté de l'Atlantique, ceux-ci seront sans aucun doute poursuivi par de nombreux représentants de l'industrie.

La prochaine exposition à domicile modulaire aura lieu en mai 2025 à Rijeka (Croatie).

Les développements et les concepts présentés indiquent les possibilités de cette construction pour les prochaines décennies.

Joachim Rodriguez Y Romero

Propriétaire et directeur général de Kunstplaza . Publiciste, rédacteur en chef et blogueur passionné dans le domaine de l'art, du design et de la créativité depuis 2011. Conclusion réussie dans la conception Web dans le cadre d'un diplôme universitaire (2008). Développement supplémentaire des techniques de créativité à travers des cours de dessin gratuit, de peinture d'expression et de théâtre / d'acteur. Connaissance approfondie du marché de l'art à travers de nombreuses années de recherche journalistique et de nombreuses collaborations avec des acteurs / institutions de l'art et de la culture.

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